ITA / ENG

SERVIZI

SPF offre un'ampia scelta di servizi specialistici

IMMOBILIARE



Il settore del real-estate rappresenta oggi uno dei core business di SPF.
Lavoriamo per istituti bancari, fondi immobiliari, imprese e privati.

SPF possiede una rete di tecnici qualificati estesa su tutto il territorio nazionale, in grado di valutare tutte le tipologie di immobili (residenziali, industriali, turistico-ricettivi, commerciali, infrastrutturali), già realizzati e in corso di realizzazione o ristrutturazione.

Il valore dei beni viene valutati con metodologie oggettive e trasparenti, con una particolare attenzione alla rispondenza alle normative ed agli adempimenti burocratici.

Le perizie Immobiliari sono redatte secondo gli standard internazionali IVS (International Valuation Standards) e quelli ABI (Associazione Bancaria Italiana), da cui la SPF è riconosciuta come società aderente alle sue linee guida, continuamente aggiornate.
(http://www.abi.it/Pagine/Mercati/Crediti/Valutazioni-immobiliari/Valutazioni-immobiliari.aspx).



SPF, allo scopo di allineare i contenuti e le modalità di espletamento degli incarichi nel settore immobiliare, aderisce come socio all'Is.I.V.I (Istituto Italiano Valutazione Immobiliare) che rappresenta l'Italia nella principale associazione europea del settore: la TEGoVA (The European Group of Valuers' Associations).

I tecnici interni SPF sono certificati REV (Recognized European Valuer). Avvalendoci della cooperazione tra tecnici di questa rete internazionale, possiamo dunque offrire supporto a investitori esteri sul territorio nazionale e viceversa.



Che si stia valutando l'acquisto o la vendita di un immobile, la sua ristrutturazione, la sottoscrizione di un mutuo ipotecario o semplicemente si voglia verificare il valore di un immobile è possibile richiedere una perizia immobiliare per sapere il valore del bene e la sua conformità.

Inoltre la rete di tecnici presenti sul territorio consente l'offerta di servizi supplementari quali:

  • Recupero planimetrie e visure catastali
  • Accesso agli atti presso gli uffici comunali
  • Redazione di autorizzazioni urbanistiche come da normativa DPR 380/2001: «Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia», e successive modifiche
  • Verifica di conformità urbanistica
  • Progetti integrati di rivalorizzazione e ri-funzionalizzazione del patrimonio immobiliare.
  • Valutazioni immobiliari con perizie drive by e desktop

CERTIFICAZIONE ISO 9001:2015


A dimostrazione di un’impegno continuo al miglioramento della qualità dei servizi offerti, la SPF ha certificato l’intero processo immobiliare secondo i requisiti della norma ISO 9001:2015. Questo al fine di garantire ai propri clienti l’uso di procedure e processi aziendali strutturati e sempre aggiornati.

Certificato DQS »
Certificato IQNET »


AESTIMO

Aestimo è un applicativo web based interamente sviluppato interamente da SPF per la gestione integrata del settore delle perizie immobiliari.

Il portale è concorde con le linee guida ABI e permette di effettuare le valutazioni immobiliari applicando le ultime metodologie previste dalle normative.

AESTIMO può essere integrato nei sistemi ICT delle banche: SPF è già service provider per alcuni istituti bancari. La società grazie alla sua flessibilità, è in grado di gestire il servizio di perizie immobiliari full-integrated o on-demand per singole esigenze.

Attraverso AESTIMO la SPF può sia gestire i singoli incarichi che interfacciarsi direttamente con i sistemi informatici degli Istituti Bancari offrendo un servizio di service provider web integrated.

AESTIMO permette un monitoraggio trasparente delle tempistiche di evasione degli incarichi ed una loro gestione attraverso una pagina web.

Dato l'elevato numero di valutazioni effettuate giornalmente sul territorio nazionale e la varietà delle unità immobiliari esaminate, AESTIMO, è anche un DATABASE per l'analisi dei valori immobiliari e dell'andamento statistico di mercato.